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🏠【不動産の名義変更】親から子へ引き継ぐ3つの方法｜贈与・売買・相続の違いと注意点
不動産の名義変更は、「親から子へ家や土地を引き継ぐ」ときによく行われます。しかし、手続きの方法を間違えると**思わぬ税金（みなし贈与）**が発生することも。今回は、親子間で不動産を名義変更する際に知っておきたい3つの方法 […]
「佐賀県宅地建物取引業協会」唐津支部に加盟しています
― 小さな会社でも安心してご相談ください ― こんにちは、桃﨑製作所（ももざきせいさくしょ）です。唐津市を拠点に、不動産の売却・査定・賃貸管理・空き家管理などを行っています。 当社は小規模な不動産会社ですが、「佐賀県宅地 […]
🏠 空き家の固定資産税が6倍に！？
― 住宅用地特例の解除と「管理不全空家」指定のリスク ― 空き家をそのまま放置していませんか？実は、空き家の固定資産税が最大6倍に跳ね上がるケースがあるんです。 唐津市でも、空き家対策特別措置法の改正をきっかけに、“管理 […]
【唐津市の不動産は“未判定道路”が多すぎる！？】
開業半年で5件以上の判定資料作成。現場で感じたリアルな調査の重要性 「この道路、本当に“道路”ですか？」 唐津市で不動産業を営んでいると、よく直面するのが「この道路が建築基準法上の道路に該当するか？」という問題です。開業 […]
唐津市の空き家バンク制度とは？＋桃﨑製作所が提供する売却・管理サービス紹介
はじめに 唐津市で空き家・空き地を所有している方へ。空き家をそのまま放置しておくと、老朽化・倒壊・不法投棄・近隣被害など、さまざまなリスクが伴います。そんな中、空き家バンク制度 をうまく活用すれば、空き家・空き地を有効活 […]
【親子間売買の落とし穴】みなし贈与に注意！不動産を安く譲渡するとどうなる？
こんにちは、唐津市にて不動産会社をしております。桃﨑製作所・堤です。 不動産の売却や相続のご相談を受けていると、よく耳にするのが 「親子間で家や土地を売買したい」 というケースです。一見するとシンプルな取引に見えますが、 […]
【唐津市のマンション売却】高く・早く・安心して売却するための不動産相談受付中！
マンションの売却を検討している方へ。「相続で引き継いだマンションを手放したい」「住み替えでマンションを売却したい」「ローンの残債が気になるけど査定してみたい」など、売却に関するご相談は様々です。 当社は地域密着型の不動産 […]
【唐津市の不動産売却】農振地・農振除外・青地・白地とは？相続した農地のチェックポイント
唐津市で不動産売却や相続相談を受けていると、よく出てくるのが「農地」に関するご質問です。特に大事なのは、農振地（農業振興地域の農用地区域）かどうか、さらに青地・白地の違い、そして農振除外が可能かどうかです。 これらを理解 […]
【唐津市の空き家売却】2023年改正・空き家対策特別措置法で管理不全空家は要注意
唐津市でも増加している空き家問題。2023年の法改正で、管理不全の空き家に対する行政の対応がさらに厳しくなりました。 今回は、唐津市の不動産売却や相続不動産の所有者に向けて、空き家対策特別措置法の改正ポイントと、管理不全 […]
【唐津市の不動産売却】査定価格が高い理由と適正な落としどころとは
唐津市で不動産売却を考えるとき、気になるのが「不動産査定の価格」です。一括査定サイトや複数の不動産会社に依頼すると、査定額に大きな差が出ることがあります。 実はその背景には、媒介契約をとるためにあえて高めに査定を出す不動 […]